U našem salonu svakodnevno srećemo ljude koji dolaze renovirati svoju kupaonicu svjesni činjenice da je renovacija potrebna. Ljudi vrlo često dođu spremni poslušati naše savjete i nakon završetka svoje renovacije budu zadovoljni svojom novom kupaonicom. Međutim, postoji određena problematika koja se često pojavljuje u našim razgovorima, a koju je moguće vrlo jednostavno zaobići ukoliko bi kupci o renovaciji svoga kupatila počeli razmišljati na drugačiji način. Ta problematika tiče se problema cijene renoviranja, nedostatka keramičara i izbora pločica.

Danijel Bevanda
mag.ing.aedif.
project manager Brotis d.o.o.

Počnite razmišljati o renovaciji kupatila kao o projektu!

Kao građevinski inženjer, i projekt manager u firmi BROTIS d.o.o., počeo sam sve češće i češće o svim svojim poslovima razmišljati na projektni način. Netko je nekada rekao da je dobra informiranost temelj dobre odluke. Vođen tom logikom počevši od odnosa prema poslovnim zadacima, prema privatnim financijama i društvenim aktivnostima sve više se oslanjam na projektni način razmišljanja.
Ali što znači razmišljati na projektni način?
Projekt je vremenski određena aktivnost sa ciljem da se proizvede jedinstven proizvod, usluga ili rezultat. Dakle, ako želimo razmišljati na projektni način o renovaciji kupaonice moramo si prvo postaviti sljedeća tri pitanja:

1. Kakvu kupaonicu želimo napraviti?
2. Koliko vremena želimo imati majstore u kući?
3. Koliko novca imamo (ili možemo) imati na raspolaganju?

Odgovore na ova pitanja zapišite sebi u neki rokovnik. Nemojte se bojati maštati, i ne bojte se svojih trenutnih financijskih ograničenja, ali kad upišete odgovore u rokovnik pobrinite se da budu realni. Kad to napravite, završili ste prvi korak koji se zove ˝Iniciranje projekta˝.

Nakon toga, drugi se korak zove ˝Planiranje projekta˝. Za ovaj korak uvijek preporučamo stručnu pomoć. Ako Vas zaboli možda se možete i sami izliječiti, ali ako želite biti sigurni naravno da ćete otići doktoru. Rad s dobrim dizajnerom ili arhitektom sigurno će se osjetiti na Vašoj kupaonici. Njihova vrijednost je u tome što bolje razumiju prostor i ono što se može napraviti sa prostorom, a to je vještina za koju se treba potrošiti godine i godine kako biste ju izbrusili.

Ukoliko iz nekog razloga ne želite angažirati stručnu pomoć svejedno ne odustajte od ovog koraka u renovaciji Vaše kupaonice. Uzmite papir, olovku i metar te nacrtajte tlocrt Vaše kupaonice sa pripadajućim kotama (mjerama kupaonice). Bitno je biti što precizniji. U tlocrt unesite gdje će vam točno biti koji kupaonski element (morate voditi računa o cijevima). Uzmite tlocrt i dođite u salon keramike i potražite prodavača. Svakako mu naglasite da ste došli dva mjeseca prije postavljanja keramike. Na taj način on će razumjeti da Vam može ponuditi veću paletu proizvoda jer osim robe na lageru može Vam ponuditi i robu direktno iz tvornice. Zašto biste uzimali samo ono što se trenutno nalazi na lageru prodavača? Brotis na lageru ima 12.000 m2 pločica i mnoštvo sanitarije, ulažemo velike napore da na stanju uvijek imamo robu koju kupci traže, ali zna se dogoditi da kupac želi upravo pločicu koju nemamo na stanju, a došao je prekasno da bi je naručili.

Prodavači u salonima često svoje radno vrijeme provode sa kupcima i arhitektima tako da kroz određeno iskustvo tih odnosa razviju sposobnost pravilnog savjetovanja o izboru keramike. Međutim, Vaš je posao sada da ih ispitate sve o onome što Vas zanima. Cijena pločice nije relevantan podatak za pravilno projektno razmišljanje. Vas zanima i cijena ljepila, cijena fuge, cijena lajsne, cijena ostalog pomoćnog materijala. Da biste znali koliko će Vas koštati Vaša kupaonica morate imati troškove projicirane što je moguće točnije. Vežite se za cijenu koju ste voljni platiti i ne odstupajte previše od te cijene. Ako imate 50 KM po kvadratu za potrošiti za pločice, to znači da Vam trebaju pločice vrijednosti cca.20 KM, vezivni materijal i otpad u vrijednosti od cca. 15 KM i keramičar koji će raditi za 15 KM. Ukoliko tražite pločicu od 45 KM po kvadratu sa budžetom od 50 KM po kvadratu jednostavno trošite svoje i prodavačevo vrijeme.

Kad jednom utvrdite robu koju želite ugraditi u svoje kupatilo potražite majstore za ugradnju. Bitno Vam je znati da dobar keramičar ne košta značajno više od nekog prosječnog, a i loši sebi drže cijenu da ne bi davali za posumnjati u njihove vještine, zato Vas najviše treba zanimati kad je keramičar slobodan za radove. O njegovim referencama se možete raspitati među ljudima, ali svakako se pobrinite da rezervirate onoga koji Vam treba u Vašem periodu. Vrlo je mudro oko keramičara planirati Vaše radove, jer su oni trenutno najoskudniji.

Prilikom prvog koraka morate također razmišljati o sljedećim popratnim radovima:

• Potrebno je da staru kupaonicu demontirate i materijal odnesete na zato predviđenu deponiju
• Potrebno je da razvedete vodoinstalacijske cijevi kroz kupatilo. Za ove radove svakako se potrudite izabrati vodoinstalatera na dobrom glasu. Većina potencijalnih problema u kupatilu vezana je uz kvalitetu vodoinstalaterskih radova
• Potrebno je da razvedete elektroinstalacije tako da se u vašem kupatilu osjećate maksimalno ugodno. Svjetlo je Vaš prijatelj.
• Potrebno je da kupatilo prebojite nakon završetka keramičarskih radova. Ovdje vodite računa da su Vam pločice i sanitarije propisno zaštićene od prljavštine pri ovom koraku. Šteta je nemarom pokvariti dobar rad, i još se zatrpati nepotrebnim čišćenjem.
  

  

Uvijek je bolje da ove korake prepustite stručnijim ljudima. Ukoliko međutim odlučite da to možete sami, stvorite sebi mogućnost da stvarno kontrolirate ova dva koraka. Prvo, odvojite određeni iznos za bonuse radnicima. Ne želite da Vas pamte kao škrticu ili cjepidlaku bez pokrića. Neka im bude jasno da ćete dobar rad dodatno nagraditi. Drugo; neka im bude jasno što vi podrazumijevate pod dobar rad. Treće,  ukoliko radnici namjerno izigravaju vaš dogovor upitajte se zašto biste ih plaćali jednako kao da su sve radove napravili kao što ste dogovorili. Vaš projekt bit će uspješan ukoliko radovi budu pravilno izvršeni, ukoliko vi budete zadovoljni i ukoliko radnici budu zadovoljni. Nemojte raditi sa ljudima koji stavljaju svoje zadovoljstvo ispred vašega, ali nemojte stavljati ni svoje zadovoljstvo ispred njihovog. Imajući sve ove stavke isplanirane i dogovorene vi ste završili drugi korak.

Treći korak naziva se ˝Izvršenje projekta˝. Ukoliko ste isplanirali sve faze projekta i dogovorili sav materijal i radnike sa točno utvrđenim cijenama pobrinite se da plan stavite u akciju. Paralelno sa ovim korakom pokrenite i četvrti korak radnog naziva ˝Nadzor nad projektom˝. Za taj korak trebate točno utvrditi vrijeme kontrole projekta. Jeli sve izvedeno kako je dogovoreno da bude izvedeno? Jesu li radovi, cijena i rokovi točno onakvi kako ste se dogovorili sa svojim radnicima?  Ovo su dva paralelna koraka koja zahtijevaju najviše moguće pažnje, koordinacije i aktivnosti. Međutim, dobro pripremljena prva dva koraka daju ovim koracima mogućnost automatizirane izvedbe uz par sitnih kreativnih rješenja na neplanirane situacije.

Peti korak su završni procesi. To su sve one operacije koje dovode do završetka projekta ili neke njegove faze. Završite planirano, provedite završni nadzor, platite troškove i uživajte u svojoj novoj kupaonici.

Danijel Bevanda
mag.ing.aedif.
project manager Brotis d.o.o.